法院判決 南市課徵房屋稅沒有違法

 

台南地院於今年6月19日及7月5日，分別就本市房屋稅2件爭議案件作出判決，認定本市調整舊房屋標準單價「合法」。財政稅務局代理局長沈盈如及法制處長王展星今(26)日特別召開記者會，再次向市民說明，台南市調整房屋標準單價於法有據，是租稅正義的實現。

 

 

 

法院判決 南市課徵房屋稅沒有違法

 

王處長表示，有兩位市民提出行政訴訟，分別經過臺南地方法院兩位法官審理判決，法官都認為，台南市房屋稅的課徵沒有違反租稅法定主義，也沒有違反法律保留原則，更沒有違反溯及既往的原則。

 

 

 

課稅均適用當年度租稅法規 沒有溯及既往

 

法官清楚說明，每一次課稅都需要適用當年度租稅法規，所以沒有所謂的溯及既往、違反行政法原則的問題；此外，本市不動產評價委員會105年重新評定房屋標準單價，考慮到折舊、屋齡、當時建造成本，按工程物價指數等，並自105年7月1日起分3年去調整，屬租稅法的正常適用，沒有違反租稅法法定主義跟法律保留原則。

 

 

 

房屋現值之評定不會永遠不變

 

在判決書中提到，「房屋稅本來就是應該依照房屋的真實價值來計算，是『現值』，不是『過往價值』，人民自無法期待房屋現值之評定永遠不變。」王處長解釋，所謂的現值就是現在的價值，不可能期待房屋現值評定標準永遠不變，也就是說，房屋現值有可能高也可能低，需以房屋稅開徵年度的日期來算；因此，105年調整的舊房屋標準單價是在課徵106年度的房屋稅才會適用，是向將來發生效力，是課稅市值的認定及向後適用，而非溯及既往。

 

 

 

受標準單價調整者 大多是企業、多屋族、出租或營業用房屋

 

沈代理局長則表示，本市因標單調整受影響戶數為11萬1,890戶，其中受影響的自住戶數為10萬4,197戶，僅占全市房屋總戶數898,875戶的11.59%，預估108年稅額增加約1億元，其餘7,693戶增加約3億元，大多是企業、多屋族、出租或營業用房屋。另以107年本市房屋稅繳納結構來說，房屋稅稅額超過100萬元的僅有417戶，大多是企業法人，佔全市房屋戶數僅0.06%，但稅額卻高達全市21%。而61.39%的戶數，房屋稅額都低於5,000元，合計僅佔全市應納稅額15.09%。所以，房屋稅是大企業及多屋族繳的多，一般自住房屋稅額並不高。

 

增加之稅收用於本市2至4歲幼教補助由每年1萬元提高至3萬元

 

至於增加之稅收用途，沈代理局長強調，將用於本市2至4歲幼兒教育補助，由每年1萬元提高至3萬元，106年已有2萬多個小朋友受惠。107年除繼續補助外，並推動私立幼兒員公立化，補助幼兒學費，估計有數千名小朋友受惠。

 

 

 

房屋標準價格每3年重行評定

財稅局指出，依房屋稅條例第11條之規定，房屋標準價格每3年始可重行評定一次，臺南市需等108年才能重行評定。市府將一秉初衷，持續聽取人民聲音，也歡迎市民或民意代表提出建議，屆時在召開前將交由新的委員會討論，期能符合市民的期待。