實價登錄受刻意操作？林美燕議員籲市府嚴查維護居住正義

實價登錄受刻意操作？林美燕議員籲市府嚴查維護居住正義

近年高房價問題，長期以來成為市民及年輕族群不可承受之重。市議員林美燕今日業務報告質疑，政府原為抑制房地價高漲而推出的實價登錄，是否受到刻意操作，變相成為房地大漲的催化劑，她也憂心實價登錄雖讓資訊更透明，卻也有「助漲」、「助跌」效果。為避免平台淪為炒作工具，林美燕議員要求地政局，要以嚴查不實且公平正義為原則，來達到維護「健全房市」以及「居住正義」。

 

市議員林美燕表示，實價登錄流傳造假的手法千奇百怪，不下十餘種，她舉例交易一筆100坪房地，事實成交每坪15萬元，總價1500萬元，但經少數有心人士特意操弄登記成兩筆：一筆80坪，每坪12.5萬，另一筆20坪登記為25萬元一坪，總金額加總還是1500萬元，進而造假來製造周邊大漲之假象，變相哄抬房地價價格，且政府也以此最高登錄為依據，助漲房地且也成為建商合法合理之說詞，無奈民眾變成受宰殺的羊，她認為這一切不正是錯誤的政策且無配套造成的後果嗎?

 

她認為，實價登錄缺失，主要是法令不足、官方未能負起監督與登錄的責任，登錄若被操弄，政府又沒有客觀之審核標準 ，更有甚者，政府以此為依據課稅，操弄者以少部分房地被課稅，而換得大票不當炒作利益，恐怕成為拖垮房市的惡性循環。

 

局長蔡奇昆解釋，部分實價登錄是真的，南市公告現值不會只參考實價登錄資訊，會做合理篩檢。